venta
USD 52.000
Terreno · 500m²
City Bell · 500 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en City Bell
USD 44.000
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Terreno en venta en City Bell
Lote en Esquina en City Bell – Ideal Casa Familiar
Calle 29 Esquina 471 0 · City Bell, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en City Bell, 315 m², USD 44.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 113 de la mediana (+23,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 113
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 113
- Mediana m²
- 310 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en City Bell
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 397.066/mes
Necesitas ingresos por $ 1.588.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
65,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en City Bell
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 961
- Esta propiedad
- USD 44.000
El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 961 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 29 Esquina 471 0, City Bell, la Plata, GBA Sur
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