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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.623/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en City Bell

Terreno en Venta - 1.116 m² - City Bell, La Plata

27 y 443 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 1116 m², USD 67.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 100 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 81 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 604.623/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

27 y 443, City Bell, la Plata, GBA Sur

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