P Proppies
Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.260/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en City Bell

Lote en Venta City Bell

446 E/ Camino General Belgrano y 22 1600 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 500 m², USD 52.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 109 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
484 m²
Comparar con 138 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 469.260/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eli6 min · 396 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº169 · adultos · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 JUAN HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica7 min · 437 m
Salud · 7 en la zona
URSMCP - CITY BELL (LA PLATA) · centro de salud · publico2 min · 122 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado5 min · 302 m
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
961
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 961 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

446 E/ Camino General Belgrano y 22 1600, City Bell, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop