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USD 44.000
Terreno · 315m²
City Bell · 315 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en City Bell
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Terreno en venta en City Bell
Lotes Terrenos en Venta City Bell
446 E/ 131 y 135 S/N · City Bell, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en City Bell, 490 m², USD 30.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 115 de la mediana (-46,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 116
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 115
- Mediana m²
- 468 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en City Bell
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 270.727/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
95,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en City Bell
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 953
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
446 E/ 131 y 135 S/N, City Bell, la Plata, GBA Sur
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