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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 317,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Terreno en venta en City Bell

Terreno de 1920 m² en Venta en City Bell

22 y · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 1920 m², USD 200.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 234.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 117 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
1999 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.804.845/mes

Necesitas ingresos por $ 7.219.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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