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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 379.017/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en City Bell

Terreno en Venta - 300 m² - City Bell

448 e/ 28 y 28 bis · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 300 m², USD 42.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 117 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
300 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 379.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
68,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

448 e/ 28 y 28 bis, City Bell, la Plata, GBA Sur

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