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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,4 M
Cuota UVA desde $ 342.921/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en City Bell

Terreno Venta City Bell

136 e/ 471 y 472 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 315 m², USD 38.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 113 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
310 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 342.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
75,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Nano · Calle 4679 min · 563 m
Antonino · Calle 4679 min · 563 m
Espacios verdes
La Emilia6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

136 e/ 471 y 472, City Bell, la Plata, GBA Sur

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