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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 19.900
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.582/mes · ingresos $ 718.328

Terreno en venta en City Bell

Terreno Esquina 20,70 X 24 Oportunidad!

Calle 453 Bis y 132 S/N · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 498 m², USD 19.900 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 114 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
469 m²
Comparar con 119 propiedades similares
en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 179.582/mes

Necesitas ingresos por $ 718.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
144,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
961
Esta propiedad
USD 19.900

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 55.000, tomando los 961 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 453 Bis y 132 S/N, City Bell, la Plata, GBA Sur

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