P Proppies
Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH en Venta en Altos de San Lorenzo

Calle 76 entre 21 y 22, Altos de San Lorenzo · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 43 m², USD 33.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.327 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
48 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 76 entre 21 y 22, Altos de San Lorenzo, la Plata, la Plata, GBA Sur

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