Ph en venta en la Plata · 7 ambientes
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en la Plata · 7 ambientes

PH Al Frente con Garaje, Patio y Parrilla – Próximo a Parque Saavedra

Calle 69 973 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 7 ambientes, 105 m², USD 78.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 943 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
93 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

PH al frente, con ambientes amplios, y excelente ubicación, a pocos metros del renovado Parque Saavedra. Desarrollado sobre una superficie total de 117 m², de los cuales aproximadamente 106 m² son cubiertos, la propiedad ofrece espacios amplios y versátiles, con posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. Cuenta con entrada imperial y garaje para un vehículo, además de un segundo ambiente originalmente destinado a cochera, actualmente acondicionado como oficina con vista al frente. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios, baño principal completo, amplio living, comedor diario y cocina independiente. En el sector posterior dispone de un pequeño patio de uso exclusivo, equipado con parrilla y un segundo baño. Con una antigüedad aproximada de 50 años, la propiedad se encuentra en buenas condiciones generales de habitabilidad, conservando características propias de su época y ofreciendo un interesante potencial de modernización y puesta en valor. Su ubicación, próxima al renovado Parque Saavedra, representa uno de sus principales atributos, en un entorno residencial con acceso a espacios verdes, comercios y servicios. Una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con ambientes generosos, funcionalidad y posibilidades de renovación en un sector consolidado de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 69 973, la Plata, la Plata, GBA Sur

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