P Proppies
Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en La Plata

21 Entre 62 y 63 al 1400 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 70.750). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.014 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 70.750
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
70 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Duplex en venta a estrenar, acceso por pasillo comun a 4 unidades funcionales. En plata baja amplio ambiente con cocina incorporada amoblada, toilete y amplio patio con parrilla. En planta alta dos dormitorios con placard y bano completo. Preinstalacion para aires splits Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

21 Entre 62 y 63 al 1400, la Plata, la Plata, GBA Sur

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