P Proppies
Ph en venta en la Plata · 8 ambientes
Ph en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Ph en venta en la Plata · 8 ambientes

PH en Venta en La Plata

Calle 56 nro 525 Entre 5 y 6 al 525 1 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 8 ambientes, 207 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.073 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.073
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 56 nro 525 Entre 5 y 6 al 525 1, la Plata, la Plata, GBA Sur

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