Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
+ ARS 25.000 de expensas

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH en Venta en La Plata

Calle 69 973 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 102 m², USD 78.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 941 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
90 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

VENTA PH al frente. Calle 69 e/ 14 y 15 La Plata. Cuenta con dos dormitorios con posibilidad de generar otro, living amplio, comedor independiente, cocina separada y baño completo. cochera cubierta y una segunda cochera adaptable (actualmente utilizada como estudio), Además, dispone de un patio con parrilla y baño adicional. A muy pocas cuadras del Parque Saavedra, en la zona hay colegios, clubes y cerca del centro comercial de calle 12. Desocupado, listo para ingresar a vivir. Documentacion perfecta Superficie total: 116 m² (106 m² cubiertos y 10 m² descubiertos). ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 69 973, la Plata, la Plata, GBA Sur

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