P Proppies
Ph en venta en la Plata · 4 ambientes
Ph en venta
USD 56.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en la Plata · 4 ambientes

PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 75 m - La Plata

3 e/ 42 y 43 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 70 m², USD 56.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.049 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
74 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
722
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 722 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 e/ 42 y 43, la Plata, la Plata, GBA Sur

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