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Local en venta en San Carlos · 3 ambientes
Local en venta
USD 105.000
= $ 165,6 M
Cuota UVA desde $ 940.923/mes · ingresos $ 3,8 M

Local en venta en San Carlos · 3 ambientes

Local en San Carlos

137 e/ 525 y 526 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 224 m² cubiertos, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE!!! Se venden 3 locales en Block frente a la Avenida 137 libre de todo gasto para el vendedor. Todos se encuentran alquilados para ingresar con renta inmediata. Una carnicería que abarca dos locales y una Verduleria. Cuenta con entrada a un patio descubierto para uso comun de los locales y puede funcionar de cochera para los mismos. CONSULTE!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Eclipse1 min · 58 m
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La Esquina1 min · 89 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica13 min · 827 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

137 e/ 525 y 526, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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