venta
USD 120.000
Local en Venta en San Carlos, Partido de La Plata
San Carlos · 95 m2 · hace 111 dias
Local en venta en San Carlos · 3 ambientes
Venta de 3 Locales Comerciales en Av 137 y 524 - San Carlos
Avenida 137 & Calle 524 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Carlos, 99 m² cubiertos, USD 112.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
3 locales comerciales + casa Los 3 locales comerciales en la actualidad se encuentran alquilados.
Local 1 sobre 524 tiene 36 metros.
Local 2 sobre esquina de 137 y 524 tiene 25 metros.
Local 3 sobre 137 tiene 38 metros.
Todos los servicios menos cloaca.
Casa distribuida en dos plantas: PB: Living comedor, cocina, garaje para 1 auto. PA: Amplio dormitorio (con posibilidad de subdividir en 2/3) y baño completo.
Permuta hasta U$D 50.000 y resto efectivo.
Precio total de la casa + 3 locales comerciales: U$D 120.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 119.896
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 985.328/mes
Necesitas ingresos por $ 3.941.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 137 & Calle 524, San Carlos, la Plata, Buenos Aires
