Local en venta

USD 85.000

= $ 130,1 M

Cuota UVA desde $ 739.150/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en San Carlos

49 Y 142 2300 · San Carlos, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 85 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.263 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.263
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Carlos

Descripcion

Propiedad en PH, planta baja local comercial de 68mts, planta alta departamento de 1 dormitorio, todo en buenas condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 Y 142 2300, San Carlos, La Plata, Buenos Aires

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