venta
USD 112.000
Local comercial · 99m² · 3 Ambientes
San Carlos·3 amb · 99 m2·hace 48 dias
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Local en venta en Avenida 520 4758, San Carlos
USD 245.000
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Local en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Avenida 520 4758, San Carlos
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 446 m²
Descripcion
Galpón Comercial en Venta Galpón Comercial ubicado en Avenida 520 e/ 142 y 143, La Plata.
El galpón cuenta con: . 445 m2 totales. .
En Planta baja un total de 360 m2. .
Cocina equipada. . 2 baños. .
Cercanía a importantes centros urbanos y áreas residenciales.
Consulte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.218/mes
Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 520 4758
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
La Granja3 min · 181 m
Carniceria Avenida4 min · 235 m
Superceibo4 min · 243 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada2 min · 150 m
ESCUELA SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada3 min · 185 m
SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada3 min · 194 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 112 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado3 min · 188 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. RAMOS MEJIA · clinica especializada · publico3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Carlos
El precio de locales en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 971 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en San Carlos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 971/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 520 4758, San Carlos, la Plata, Buenos Aires
