venta
USD 120.000
Local en Venta en San Carlos, Partido de La Plata
San Carlos · 95 m2 · hace 110 dias
Local en venta en San Carlos
Local en Venta Av 44 Esquina Av143
avenida 44 n · San Carlos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Carlos, 450 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 889 contra USD 681 de la mediana (+30,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 681
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Carlos
Descripcion
Av. 44 Esquina Av. 143.
Local desarrollado en dos plantas.
Amplio salón, con sector de cocina y dos toilets. Son 450 m² aproximados;cubiertos.
Acepta propiedades en parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.514.937/mes
Necesitas ingresos por $ 14.059.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
