venta
USD 112.000
Local comercial · 99m² · 3 Ambientes
San Carlos·3 amb · 99 m2·hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en avenida 44 n, San Carlos
USD 400.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en ventaen avenida 44 n, San Carlos
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
Descripcion
Av. 44 Esquina Av. 143.
Local desarrollado en dos plantas.
Amplio salón, con sector de cocina y dos toilets. Son 450 m² aproximados;cubiertos.
Acepta propiedades en parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.592.193/mes
Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Carlos
El precio de locales en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 971 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en San Carlos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 971/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
