Local en venta

USD 120.000

= $ 183,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en San Carlos

Local en venta - la plata

Avenida 137 · San Carlos, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 95 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.000 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Carlos

Descripcion

Dos locales de 95 mts. desarrollado uno sobre la esquina, el otro sobre calle 42, ambos con persiana ciega, toilette y kitchinette. No paga expensas, estado impecable. COMPARTIDO CON COLEGA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.098/mes

Necesitas ingresos por $ 4.160.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 137, San Carlos, La Plata, Buenos Aires

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