venta
USD 70.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes
USD 98.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes
Departamento en PH - 4 Dorm. 3 Baños - 202 m² - La Plata
12 e/ 58 y 59 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 202 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 98.000, un 65% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 12 e/ 58 y 59.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 513lo normal · 1.4601.1501.920
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 278.783
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.295
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 55 en la zona
M Panaderia · Calle 12 12971 min · 38 m
La veneciana · Calle 122 min · 120 m
Galeria 12 · Calle 122 min · 126 m
Educacion
· 90 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 221 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 “LA LEGION” · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Maximo Paz4 min · 232 m
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 417 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices10 min · 631 m
Salud
· 25 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado1 min · 95 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 743 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 743 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 e/ 58 y 59, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 44.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 73.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy