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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Venta PH 1 Dormitorio Patio Calle 28 E/ 36 y 37 - La Plata

Venta PH 1 Dorm. + Patio Calle 28 e/ 36 y 37- LA Plata · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
37 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 1% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Venta PH 1 Dorm. + Patio Calle 28 e/ 36 y 37- LA Plata.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.5081.3371.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.720
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.535
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Kiosco · Avenida 72 min · 114 m
DaNoi2 min · 147 m
Carniceria · Avenida 72 min · 159 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica5 min · 289 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal8 min · 485 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto15 min · 980 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 989 m
Salud · 19 en la zona
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado2 min · 144 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 151 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta PH 1 Dorm. + Patio Calle 28 e/ 36 y 37- LA Plata, la Plata, la Plata, GBA Sur

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