Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 60 1131, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 60 1131, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 5% mas que lo normal entre los 311 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 60 1131.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.6151.4111.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de un dormitorio al contrafrente disponibles en obra avanzada. Sobre calle 60 entre 17 y 18, zona estratégica de la ciudad. Entrega estimada FEBRERO 2027. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, living comedor con balcón, baño completo, habitación con placard. Todos los departamentos poseen detalles de alta calidad constructiva. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en el living-comedor y pre instalación en dormitorio. Se entrega con frente e interiores de placard, horno eléctrico, anafe a gas, campana de cocina y caldera dual. Opcional cochera por un valor adicional. Consultar por los diferentes pisos disponibles. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 60 1131

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 58 m
Kiosco2 min · 106 m
Liris3 min · 187 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 148 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)3 min · 167 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 202 m
Plazoleta El Maestro9 min · 549 m
Salud · 17 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 343 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 60 1131, la Plata, la Plata, GBA Sur

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