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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamentodepartamento de 2 Dorm. en Venta, en 16 E/ 61 y 62.

16 e/ 61 y 62. · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 4% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 16 e/ 61 y 62..

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.6071.2411.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.286
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios. Cuenta con: • 2 dormitorio con placar (Frente e interior) • Estar-comedor con balcón • Cocina separada • Lavadero independiente • Baño completo con ducha • Toilette • Terraza con Parrilla de Uso común La Propiedad se encuentra ubicada en un 5to piso al frente. • Alquilada hasta el 30/11/26 *Los metros publicados son aproximados.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
N & M3 min · 214 m
Liris3 min · 215 m
La Excelencia4 min · 225 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO LA PLATA · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)4 min · 277 m
Plaza Maximo Paz7 min · 463 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 469 m
Salud · 16 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

16 e/ 61 y 62., la Plata, la Plata, GBA Sur

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