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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Balcón a Estrenar 45 y 19, La Plata

45 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 5% mas que lo normal entre los 354 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 45.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.770lo normal · 1.6861.5331.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.868
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 36 en la zona
El Volcan3 min · 168 m
Carnes Pinto · Avenida 444 min · 231 m
Sol · Avenida 444 min · 264 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada5 min · 289 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga2 min · 145 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle5 min · 306 m
Plazoleta Cacique Calfucura5 min · 325 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 563 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 570 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

45, la Plata, la Plata, GBA Sur

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