Casa 7 ambientes en venta en Ruta 2 km Area 60, la Plata

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta 2 km Area 60, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 53% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km Area 60.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 1.4951.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 87 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 612.957
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA – ÁREA 60 LOTE GIGANTE ESCUCHAN OFERTAS!! Ruta 2, Km 64 – La Reserva Escondida Exclusiva residencia de 410 m² sobre lote de 1.760 m², con increíbles vistas abiertas al campo de golf. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 5 dormitorios, 2 de ellos en suite, amplio living comedor con grandes ventanales, cocina independiente, baños completos y toilette. Gran quincho con parrilla y baño propio, galería, lavadero, balcón corrido con vista panorámica y garage semicubierto para 3 autos. Calefacción por losa radiante y excelentes detalles constructivos. Área 60 ofrece golf de 18 hoyos, piscinas, spa, gimnasio, tenis, equitación, Club House y amplios espacios verdes. Confort, exclusividad y naturaleza en un entorno privilegiado. ¡Consultanos para coordinar una visita! La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 2 km Area 60

A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.365

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.365 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 km Area 60, la Plata, la Plata, GBA Sur

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Casa en venta
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