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Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Cochera - 416 m² - Villa Elisa, La Plata

26 e/ 408 y 409 · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
416 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 32% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 26 e/ 408 y 409.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.1321.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.737
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.131
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Panificadora2 min · 124 m
Min Kai3 min · 179 m
La Lusitana7 min · 432 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION N° 1 · secundaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plazita8 min · 485 m
Plaza Los Zorzales14 min · 868 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 480 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
330

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 150.000, tomando los 330 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

26 e/ 408 y 409, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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