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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en San Simón, Canning

Calle El Deslinde, Tristán Suárez / Canning al 1100 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 26% menos que lo normal entre los 193 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde, Tristán Suárez / Canning al 1100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 1.4291.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 302.857
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.515
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.016.263 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.016.263/mes

Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 457 m
Plaza los talas13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 268.500
Avisos relevados
404

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 268.500, tomando los 404 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle El Deslinde, Tristán Suárez / Canning al 1100, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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