Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Venta en Lares de Canning, Canning, Ezeiza

Ruta 52 km, B1804 Canning - Buenos Aires 0 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 10% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 km, B1804 Canning - Buenos Aires 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6581.851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.694
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional casa en construcción en el exclusivo barrio privado Lares de Canning POSIBLE FINANCIACION ENTREGANDO U$S 120.000 Y 24 CUOTAS DE U$S 5.000 Te presentamos una magnífica propiedad que acaba de ingresar a la venta en Lares de Canning, un barrio cerrado de primer nivel que combina seguridad, confort y una ubicación privilegiada. Características del lote: Superficie total: 600 m² Dimensiones: 20 metros de frente x 30 metros de fondo Ubicación: Zona exclusiva y tranquila, ideal para disfrutar de un entorno natural, pero con acceso rápido a todos los servicios y comodidades. Casa en construcción: Superficie total: 166 m² Superficie cubierta: 150 m² Superficie semicubierta: 16 m² Este proyecto está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad, con ambientes amplios y luminosos que harán de tu hogar un lugar único. Planta baja: Hall de ingreso Toilette 2 habitaciones con un baño completo compartido Lavadero con salida al exterior Baño principal con doble bacha Suite principal con baño completo y vestidor Cocina integrada al amplio living-comedor, creando un espacio abierto y fluido Galería exterior con baño independiente, ideal para reuniones o descanso Jardín y piscina con desborde infinito, perfecta para disfrutar del aire libre Cochera semi cubierta, que brinda comodidad y protección para tus vehículos. Barrio Lares de Canning: La propiedad se encuentra en uno de los barrios más destacados de Canning, que ofrece seguridad 24 horas, con doble perímetro electrificado y cámaras de vigilancia. La infraestructura es de alta calidad, con amplios espacios verdes, piscina, cancha de paddle y futbol, placita de juegos, y próximamente cancha de tenis. Ubicación: A solo minutos del centro de Canning A 40 minutos de la Capital Federal A pocos metros de la bajada de la Autopista 6, lo que garantiza excelente conectividad Servicios: Gas Natural: Red subterránea conectada a Metrogas Agua Potable: Red de agua potable Red Cloacal: Planta de tratamiento de líquidos cloacales Electricidad y Datos: Red eléctrica Edesur, con servicio de datos y telefonía Pavimento: Asfalto y cordón cuneta de hormigón Seguridad: Doble perímetro electrificado y circuito de cámaras de vigilancia No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Canning. Para más información o para agendar una visita, contáctanos. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.016.263 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.263/mes

Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 km, B1804 Canning - Buenos Aires 0, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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