Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en San Simón, Canning

Calle El Deslinde, Tristán Suárez / Canning al 1100 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 26% menos que lo normal entre los 194 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde, Tristán Suárez / Canning al 1100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 1.4321.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 303.485
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.515
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes | San Simón, Canning Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. Desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote interno de 600 m², cuenta con 212 m² construidos y una distribución que integra ambientes amplios, luminosos y funcionales. Espacios interiores El área social se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente ideal para compartir en familia y con amigos. Cuenta además con lavadero independiente y toilette de recepción. En el sector privado se encuentra la suite principal, con vestidor y baño completo, junto con dos dormitorios con placares e interiores terminados que comparten un baño completo. Se suma un ambiente adicional, ideal para escritorio, espacio de trabajo o cuarto dormitorio, según las necesidades. Un exterior para disfrutar La propiedad invita a disfrutar de la vida al aire libre a través de su amplia galería con parrilla, jardín y pileta, creando el entorno perfecto para reuniones, encuentros y momentos de relax. Detalles que suman confort • Cochera semicubierta para dos vehículos. • Calefacción por radiadores a gas. • Orientación oeste. • Distribución funcional en una sola planta. Una casa que reúne todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida cómodo, con espacios interiores bien resueltos y un exterior pensado para aprovechar durante todo el año. Lista para mudarse y empezar a disfrutar. Coordiná tu visita! Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.016.263 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.263/mes

Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 457 m
Plaza los talas13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde, Tristán Suárez / Canning al 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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