Local en venta en Ranelagh
Local en venta
USD 90.000

Local en venta en Ranelagh

Venta Galpon/local en Berazategui 101 m² Sobre Lote de 293 m²

Canal de Beagle al 4200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranelagh, 120 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! GALPÓN / LOCAL EN VENTA! Un espacio con múltiples posibilidades para potenciar tu próximo proyecto. ¿Buscás un espacio amplio, versátil y con gran potencial comercial? Esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando para desarrollar tu negocio o realizar una inversión. Construido sobre un lote de 12 x 24,85 metros (298,20 m² de terreno), cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y una altura de 6 metros, ofreciendo amplitud y funcionalidad para diferentes tipos de actividades. Entre sus principales características se destacan: Galpón/local con persiana eléctrica al frente. Portón lateral para el ingreso de vehículos. Entrepiso con oficinas. 2 baños. Habitación de guardado. Galería con parrilla. Pileta, un diferencial que suma posibilidades al espacio. Un inmueble que combina espacio de trabajo, sectores de oficina y áreas complementarias, ideal para quienes buscan un lugar donde desarrollar su actividad comercial, profesional o invertir con visión de futuro. ¿Querés conocer todo su potencial? Escribinos para recibir más información y coordinar una visita. "Posee escritura y planos" MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.217.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mercadito Rolando · Calle 1317 min · 425 m
Markitos · Calle 1317 min · 478 m
Despensa · Calle 13810 min · 651 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 EVA HAJDUK · inicial · publica4 min · 257 m
JARDIN MUNICIPAL LAS MALVINITAS · inicial · publica11 min · 689 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada13 min · 859 m
Espacios verdes
Plazoleta "El Molino"10 min · 653 m
Plaza el Mirador de la Colina11 min · 732 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canal de Beagle al 4200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ranelagh

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Local en venta
WhatsApp