Local en venta en Ranelagh
Local en venta
USD 400.000

Local en venta en Ranelagh

Local comercial en alquiler - 300m2- ranelagh - berazategui

CALLE 359 al 900 , Ranelagh · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranelagh, 896 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 446 contra USD 435 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 435
Mediana m²
896 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ranelagh

Descripcion

UNA OPORTUNIDAD úNICA PARA DESARROLLAR TU PROYECTO COMERCIAL! Calle 359 No 906, esquina Av. Milazzo Ranelagh Si estás buscando un espacio amplio, equipado y listo para comenzar a trabajar, este destacado local comercial reúne todas las condiciones para convertir tu emprendimiento en un éxito. Desarrollado sobre un lote de 896 m2 y con aproximadamente 300 m2 cubiertos, ofrece la infraestructura ideal para múltiples actividades comerciales y recreativas. Qué lo hace diferente? * Amplio salón principal con gran capacidad. * Cocina totalmente equipada. * Sector de comedor. * Pista de baile. * Baños para damas y caballeros. * Parrilla y asador. * Ambientes complementarios adaptables. * Espacio de estacionamiento dentro del predio. Ideal para desarrollar: * Salón de eventos y fiestas. * Cumpleaños, casamientos y celebraciones. * Restaurante o parrilla. * Cervecería artesanal o bar temático. * Café cultural o espacio gastronómico. * Centro de actividades recreativas y culturales. * Clases de danza, gimnasios o actividades deportivas. * Capacitaciones, conferencias y eventos corporativos. * Talleres, exposiciones y emprendimientos multifuncionales. Excelente ubicación estratégica: * A solo 900 metros de Av. Vergara. * A 900 metros de la Estación de Trenes de Ranelagh. * Fácil acceso y conectividad. Su amplitud, equipamiento y versatilidad permiten poner en marcha distintos modelos de negocio con una mínima inversión adicional, aprovechando una propiedad preparada para recibir público y generar ingresos desde el primer día. * Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. Descubrí todo el potencial que este espacio tiene para ofrecer a tu próximo proyecto. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General No 2371 de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.503.576/mes

Necesitas ingresos por $ 14.014.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 359 al 900 , Ranelagh, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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