Local en venta en Ranelagh
Local en venta
USD 100.000

Local en venta en Ranelagh

Propiedad en Venta – Local comercial en Ranelagh, Partido de Berazategui

Calle 133A 4200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranelagh, 293 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en Venta – Local en Ranelagh, Partido de Berazategui Ubicada en Calle 133A N°4289, entre 42A y 43, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y alto potencial comercial. Características principales: Superficie total: 293,76 m² (lote de 12 x 24,48 mts). Superficie cubierta: 84 m². Local con frente a la calle, de gran visibilidad y accesibilidad. Entrepiso y espacio de guardado. Galería semicubierta. Piscina al aire libre. Galpón auxiliar. Estado general: Excelente, con espacios funcionales y adaptables a distintos destinos: comerciales, gastronómicos, recreativos o institucionales. Servicios: Agua corriente – Energía eléctrica – Red cloacal – Pavimento. Valor de venta: USD 100.000 Ubicación privilegiada: En el corazón de Ranelagh, con fácil acceso a rutas y localidades vecinas. Una propiedad lista para aprovechar, ideal para emprendimientos con gran proyección. Experiencia, compromiso y atención personalizada para que tomes la mejor decisión inmobiliaria. Elegí Grupo Moya.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.825/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 133A 4200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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