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Local en venta en Ranelagh
Propiedad en venta – local comercial en ranelagh, partido de berazategui
Calle 133A 4200, Ranelagh · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 293 m²
Local en Ranelagh, 293 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 341 contra USD 865 de la mediana (-60,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 865
- Mediana m²
- 289 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.509.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 133A 4200, Ranelagh, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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