Local en venta en Ranelagh · 4 ambientes
Local en venta
USD 390.000

Local en venta en Ranelagh · 4 ambientes

Local Comercial en Venta (Parrilla) + Salón + Cocheras

Calle 359 Nº 906, Esquina Av. Milazzo – Ranelagh · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
50
Sup. total
896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranelagh, 896 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | RANELAGH Esquina estratégica – 896 m² de lote | 300 m² cubiertos aprox. VALOR TOTALMENTE NEGOCIABLE Excelente oportunidad de inversión en Ranelagh, sobre Calle 359 Nº 906, esquina Av. Milazzo. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 896 m² y cuenta con aproximadamente 300 m² cubiertos, ofreciendo una excelente combinación de superficie, infraestructura y posibilidades de explotación comercial. Su distribución y características permiten adaptarla a diferentes proyectos, tanto gastronómicos como recreativos, comerciales o destinados a eventos. La propiedad cuenta con: • Amplio salón principal • Sector comedor • Cocina equipada • Pista de baile • Baños para damas y caballeros • Parrilla y asador • Ambientes complementarios • Amplio espacio exterior • Estacionamiento dentro del predio • Ubicación en esquina con excelente exposición IDEAL PARA DIVERSOS EMPRENDIMIENTOS Por sus características y dimensiones, resulta una excelente alternativa para: Salón de eventos | Restaurante | Parrilla | Bar | Cervecería | Café | Espacio cultural | Gimnasio | Danza | Actividades deportivas | Capacitaciones | Eventos corporativos | Talleres y exposiciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA ???? Calle 359 Nº 906 esquina Av. Milazzo – Ranelagh A aproximadamente 900 metros de Av. Vergara y 900 metros de la Estación de Ranelagh, con buenos accesos y conectividad. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA ESPACIO, UBICACIÓN Y VERSATILIDAD Una propuesta con gran potencial para desarrollar un nuevo proyecto comercial, aprovechando una infraestructura existente y un importante espacio de terreno. ???? VALOR DE VENTA: TOTALMENTE NEGOCIABLE ???? Consultanos para obtener mayor información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los locales en venta en Ranelagh es USD 190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 359 Nº 906, Esquina Av. Milazzo – Ranelagh, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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