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Local en venta en Ranelagh
Local en venta
USD 350.000
= $ 545,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Local en venta en Ranelagh

Chalet Uso Comercial

Av. Sabín 2224 y Esq. Calle 364 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranelagh, 145 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casona con destino comercial para venta en Ranelagh, Berazategui Ubicación: Av. Sabin Nº2224, esq. Calle 364 Comodidades: Excelente casona inglesa destinada a local comercial construida toda en planta baja, con 2 cocheras privadas, amplio frente y fondo para desarrollar. Ideal para rubro gastronómico Medidas: Sup. Construida: 145mts2 + Sup. a construir: 30mts2 (Con derechos pagos y planos aprobados) XINTEL(INB-INB-3886)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Rosa2 min · 133 m
La Amistad15 min · 970 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada6 min · 399 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown6 min · 395 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 515 m
Plaza el Mirador de la Colina11 min · 719 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado9 min · 605 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los locales en venta en Ranelagh es USD 190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Sabín 2224 y Esq. Calle 364, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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