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Departamento en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Avellaneda · 3 ambientes

3 Ambientes en Avell. Ctro. a 1 Cuadra de La Plaza!

Sarmiento 144 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 63 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.350.000, 37,1% por encima del costo total tipico (ARS 985.000); las expensas pesan 22,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 178.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 58 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
224
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 600.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 144, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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