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Departamento en alquiler en Avellaneda · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Avellaneda · 1 ambiente

Alquiler – Depto – Monoambiente – Avellaneda – Piso Alto

French 10 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 ambiente, 25 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 10,3% por debajo del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 48,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 36 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 224 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
224
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 600.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

French 10, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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