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Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes

Departamento de 36 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Avellaneda

General Lavalle 19 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 36 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 69 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 10,1% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
69
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 117 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
224
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 600.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Lavalle 19, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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