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Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 510.000
+ ARS 142.000 de expensas

Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes

Departamento de 40 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Avellaneda

Iriarte 25 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 40 m², ARS 510.000/mes (comparada contra 89 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 652.000, 8,2% por debajo del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 27,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
89
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 89 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 510.000
En 3 meses
~$ 535.809
En 12 meses
~$ 621.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 117 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
224
Esta propiedad
ARS 510.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 600.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Iriarte 25, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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