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Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 198.000 de expensas

Departamento en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes

Depto. 2 Amb. Avell. Centro.

Florentino Ameghino 600 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 94 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por encima de la mediana del set (ARS 595.000). Con expensas el costo total es ARS 848.000, 17,8% por encima del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 30,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
94
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 94 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 117 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
224
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 600.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Florentino Ameghino 600, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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