Ph 3 ambientes en venta en Acosta 1100, Ciudadela

Ph 3 ambientes en ventaen Acosta 1100, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
116 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 5% menos que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Acosta 1100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.2509621.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.500
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Daniel Calvo VENTA CASA • PH 3 AMB. CIUDADELA NORTE • SIN EXPENSAS PH construido todo en planta baja de dos ambientes con entrada para auto,. patio y terraza , La unidad cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso, • Cocina independiente, totalmente equipada con ventana y espacios de guardado • Dos dormitorio cómodos, ventilados y bien distribuidos sin placares empotrados • Baño completo con ducha • Patio c/ lavadero y parrilla Propiedad funcional, con buena distribución y gran potencial de actualización. ya que cuenta con una terraza con acceso por escalera con posibilidad de construir la planta alta. . Sin expensas . A media cuadra de complejos deportivos . Cercano a medios de transporte . Salida directa a acceso oeste . Proximo al Hospital Carrillo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acosta 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Vecinal "El Campito") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Mercadito Central7 min · 422 m
La Familia10 min · 666 m
Minimercado11 min · 688 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"3 min · 204 m
Plaza Republica8 min · 504 m
Pastor Gattinoni8 min · 528 m
Salud · 7 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado3 min · 172 m
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado9 min · 585 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
277

El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 67.000, tomando los 277 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acosta 1100, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop