P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida Rivadavia 12500, Ciudadela
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia 12500, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 2% mas que lo normal entre los 76 ph de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 12500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.0649251.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.833
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.116
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 12500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Girasol · 132 - San Martin1 min · 23 m
Lo de Fer1 min · 74 m
Dia1 min · 79 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO PADRE ELIZALDE · primaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SUPERIOR PADRE ELIZALDE · superior · privada3 min · 218 m
INSTITUTO AGUSTIN ELIZALDE · secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3006 min · 388 m
Plazoleta Walter Alcaraz10 min · 615 m
Plazoleta Carlos Fuentealba13 min · 859 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social6 min · 388 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 465 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
272

El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 67.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 12500, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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