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Departamento 3 ambientes en venta en Sabattini al 4600, Caseros
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sabattini al 4600, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 21% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Sabattini al 4600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 1.6671.4211.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.667
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sabattini al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22181 min · 65 m
Dia2 min · 103 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22922 min · 106 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada2 min · 155 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional3 min · 216 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 269 m
Plaza del Rock5 min · 332 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 90 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
873

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sabattini al 4600, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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