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Departamento 1 ambiente en venta en Justo José de Urquiza al 4500, Caseros
Departamento en venta
USD 50.500
= $ 79,7 M
Cuota UVA desde $ 452.769/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Justo José de Urquiza al 4500, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 50.500, un 3% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Justo José de Urquiza al 4500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.6761.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.971
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
415 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 452.769 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 452.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (311 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Justo José de Urquiza al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Coke3 min · 198 m
Mr. Pancho4 min · 270 m
Diez5 min · 350 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica3 min · 168 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 248 m
Plaza Nestor5 min · 325 m
Plaza del Rock6 min · 361 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 125 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico2 min · 126 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
873

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Justo José de Urquiza al 4500, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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