Departamento 1 ambiente en venta en Manuel Belgrano 4600, Caseros

Departamento 1 ambiente en ventaen Manuel Belgrano 4600, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 52.500, un 21% menos que lo normal entre los 438 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Belgrano 4600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.6271.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.725
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.573
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamentos 1,2 y 3 ambientes en Caseros. GRAN OPORTUNIDAD- DEPTO DE 2 AMBIENTES Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Gral.Manuel Belgrano al 4600 entre Av.San Martin y David Magdalena. Situado a unas cuadras de la estación de tren Caseros del ferrocarril San Martín y cercano a la Universidad de Tres de Febrero. Teniendo una ubicación privilegiada, encontrarás un centro gastronómico y comercial a pocas cuadras. El emprendimiento. El edificio se desarrolla sobre 9 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes amplias y luminosas, todas con balcón. Cocheras opcionales cubiertas y descubiertas. Terraza de uso comun. Las unidades se entregan con el siguiente pliego de terminaciones: • Ventanas y Puertas ventana Línea Módena, Rotonda o similar con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar reforzadas en PVC en estares y dormitorios. • Frentes de placard integral en departamentos de dos y tres ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera en deptos. A,C,D,E,F y H. • Sanitarios marca ferrum o Roca o similar. • Griferías FV, Hidromet Sudamericana o similar. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable con grifería monocomando. • Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas donde corresponda. • Conexión para lavarropas • Termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de uno y dos Ambientes, y de 80lts para los deptos. de tres ambientes • Instalación de video cable y teléfono. • Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja. • Cocina marca Longvie o similar, con cuatro hornallas, con horno visor e iluminación en deptos. De uno, dos y tres ambientes. • Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h. Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario • Pre instalación de aire acondicionado. • Tres unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno. • Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Posesión: Octubre 2027. Forma de pago: Anticipo 50 a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. SEGUINOS EN INSTAGRAM:AURELLANA.DI O LLAMANOS AL Ver datos • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 470.700 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 470.700/mes

Necesitas ingresos por $ 1.882.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Belgrano 4600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Mr. Pancho2 min · 159 m
Coke3 min · 209 m
Diez5 min · 307 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 145 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 279 m
Plaza del Rock6 min · 363 m
Plaza de la Unidad Nacional7 min · 418 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 237 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 240 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
873

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Belgrano 4600, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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