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Departamento 3 ambientes en venta en Nstra. Sra. de la Merced al 4700, Caseros
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Nstra. Sra. de la Merced al 4700, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 27% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Nstra. Sra. de la Merced al 4700.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 1.6391.3821.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.806
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nstra. Sra. de la Merced al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mr. Pancho3 min · 221 m
Vea5 min · 306 m
Diez5 min · 331 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada3 min · 174 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 236 m
Plaza del Rock7 min · 469 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 492 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico2 min · 155 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
873

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nstra. Sra. de la Merced al 4700, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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