Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 84.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Venta | Departamento | 3 Ambientes | con Balcon | en Caseros | Apto Credito Hipotecario

Av. Mitre al · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²

Descripcion

Vivir en el centro de Caseros combina el dinamismo de una zona urbana consolidada con la calidez de la vida de barrio. Ubicado sobre la calle Mitre, a metros de la Avenida San Martín, este hogar ofrece una posición estratégica inmejorable para quienes priorizan resolver su rutina cotidiana a pie y con absoluta comodidad. La CONECTIVIDAD es uno de sus atributos más destacados. A pocas cuadras de la estación Caseros de la Línea San Martín que conecta de manera directa y ágil con Retiro y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con acceso inmediato a una amplia red de colectivos sobre la avenida, los traslados hacia distintos puntos del conurbano y la capital son directos y simples. El entorno inmediato se caracteriza por una completa infraestructura comercial: supermercados, entidades bancarias, centros de salud, colegios y un consolidado polo gastronómico con cafeterías y restaurantes, todo complementado por plazas y espacios verdes cercanos para disfrutar de paseos y actividades al aire libre. Al ingresar al departamento en primer piso por escalera, la DISPOSICION AL FRENTE junto a su ORIENTACION NORTE aseguran luz natural plena a lo largo de toda la jornada y una circulación de aire eficiente en cada sector. El balcón exterior funciona como una bocanada de aire fresco para desconectar o disfrutar un café matutino. La distribución de los ambientes prioriza la comodidad funcional: el living comedor se conforma como un área social acogedora para compartir momentos, mientras que la cocina independiente y el lavadero sectorizado resuelven las tareas diarias sin invadir la privacidad ni el descanso en los dormitorios. Con un esquema de expensas notablemente bajo y un sólido estado de conservación, esta propiedad representa una opción sumamente eficiente tanto para vivienda familiar como para inversión con renta sostenida. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
880

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 880 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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