Casa 3 ambientes en venta en Primera Junta 10495, El Libertador

Casa 3 ambientes en ventaen Primera Junta 10495, El Libertador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
240 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Libertador

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 43% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en El Libertador publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 10495.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 475lo normal · 833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.667
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece una casa en venta situada en El Libertador, construida sobre un terreno de 10 metros de frente por 24 metros de largo. La propiedad dispone de una superficie construida de 80 m2 con orientación oeste. El interior está distribuido en 3 ambientes que incluyen living comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo en una sola planta. En el sector exterior, la vivienda cuenta con un patio, jardín y espacio de cochera descubierta con capacidad para 5 vehículos. El inmueble tiene una antigüedad de 20 años y se caracteriza por su gran entrada de luz natural en todos los espacios principales. Esta zona residencial de El Libertador brinda un entorno tranquilo y familiar, con rápido acceso a comercios locales, escuelas y opciones de transporte público que conectan de manera eficiente con los distritos vecinos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.460 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta 10495

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Gaucho) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Artesanal Misiones · 938 - Gabino Ezeiza7 min · 420 m
Panaderia Artesanal Don Eladio · General Lavalle10 min · 637 m
“Celeste “ Merceria, Telas, Lanas · 920 - Rio Atuel 977412 min · 752 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza El Gaucho7 min · 426 m
Plaza Churruca9 min · 555 m
Parque del Bicentenario10 min · 665 m
Salud
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 721 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 10495, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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