Casa 5 ambientes en venta en Rio Atuel al 9800, El Libertador

Casa 5 ambientes en ventaen Rio Atuel al 9800, El Libertador

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
417 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Libertador

Piden de mas

Pide USD 179.900, un 61% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en El Libertador publicados a menos de 10 cuadras de Rio Atuel al 9800.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 5801.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 141% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 111.940
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 387
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de 5 Ambientes en Loma Hermosa Se ofrece a la venta una propiedad de excelente calidad constructiva y dimensiones muy generosas, ubicada en una zona residencial de Loma Hermosa. Emplazada sobre un lote propio de 417 m², esta residencia destaca por su mantenimiento impecable, la funcionalidad de sus ambientes y un equipamiento completo listo para habitar. Distribución e Interiores: Al ingresar, un amplio hall de recepción organiza el acceso al living comedor principal, un ambiente espacioso y luminoso con vistas al jardín del frente y pisos de porcelanato. La cocina es independiente, de gran tamaño y equipada con amoblamientos de categoría de la marca Johnson. Posee un área de comedor diario que conecta de forma fluida con el sector posterior de la casa, ideal para la dinámica familiar diaria. En el sector privado, un pasillo distribuidor conduce a los cuatro dormitorios, todos con ventilación natural y placards empotrados de piso a techo. Esta área cuenta con un baño completo con materiales y terminaciones de primera calidad. Sector de Recreación y Parque: El área posterior está totalmente equipada para el esparcimiento. Dispone de una galería techada con parrilla, un baño exterior de servicio y un lavadero independiente. La piscina se encuentra rodeada de un espacio verde que garantiza privacidad y tranquilidad para reuniones o descanso. Seguridad y Confort: La propiedad ha sido equipada pensando en la tranquilidad y el confort total de sus habitantes: Sistema de Seguridad: Cuenta con alarma integral y un circuito de cámaras de seguridad con monitoreo tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes. Cochera: Espacio para 4 vehículos (3 de ellos bajo techo). Superficies: 193 m² construidos sobre un terreno total de 417 m². Una casa sólida, espaciosa y segura, que reúne todas las condiciones para quienes buscan calidad de vida y comodidad en un solo lugar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.615.589 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.615.589/mes

Necesitas ingresos por $ 6.462.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Atuel al 9800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
“Celeste “ Merceria, Telas, Lanas · 920 - Rio Atuel 97741 min · 95 m
Luna Nueva2 min · 102 m
Dia3 min · 164 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL LIBERTADOR · inicial · publica5 min · 289 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada6 min · 414 m
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa9 min · 599 m
Plaza Churruca14 min · 877 m
juego para ñiños15 min · 979 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico3 min · 180 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico6 min · 401 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Libertador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Libertador esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Libertador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Libertador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Atuel al 9800, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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