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Casa 4 ambientes en venta en Doctor Miguel Rosella 10524, El Libertador
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Doctor Miguel Rosella 10524, El Libertador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
312 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Libertador

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en El Libertador publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Miguel Rosella 10524.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 464lo normal · 490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 68.600
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DESCRIPCIÓN: Sobre Dr. Miguel Rosella al Ver datos , a metros de Ruta 8 y Av. Márquez. Excelente acceso, colectivos en la esquina, cerca de Autopista Buen Ayre, Metrobús y comercios. Propiedad compuesta por 2 unidades sobre lote propio de 312,10 m2 (10m de frente x 31,21m de fondo): Unidad 1 al frente: Comedor, 2 dormitorios amplios, cocina independiente, baño completo, lavadero y cochera cubierta. 78,15 m2 cubiertos + 4,02 m2 semicubierto Unidad 2 al fondo: Gran ambiente de 10 x 5 m + cocina comedor de 4 x 3 m, ideal para renta, 2da vivienda o emprendimiento. Superficie total construida aprox. 140 m2 cubiertos sobre 312 m2 de terreno. Queda gran patio libre. Coordina tu visita al 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Miguel Rosella 10524

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Gaucho) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Artesanal Don Eladio · General Lavalle9 min · 558 m
Panaderia Artesanal Misiones · 938 - Gabino Ezeiza9 min · 605 m
“Celeste “ Merceria, Telas, Lanas · 920 - Rio Atuel 977414 min · 909 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº504 ISLAS MALVINAS · especial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza El Gaucho4 min · 235 m
Parque del Bicentenario8 min · 542 m
Plaza Churruca11 min · 679 m
Salud
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Libertador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Libertador esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Libertador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Libertador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Miguel Rosella 10524, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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